Nuevas perspectivas de decoración y un aumento de un 80% en la probabilidad de venta de un inmueble son parte de los beneficios que ofrece la aplicación del Home Staging en el corretaje de propiedades. Hoy, la IA se suma como un nuevo aliado para la industria. La iniciativa, impulsada por Mocasasboutique, permite entregar diferentes alternativas de decoración y amoblamiento de los espacios de un inmueble, con el fin de resaltar sus beneficios y aspectos fuertes, ahorrando tiempo y costos.
La Inteligencia Artificial se ha integrado en diversos sectores económicos y la industria inmobiliaria no es la excepción, impactando particularmente en el Home Staging – una técnica de marketing inmobiliario que ayuda a potenciar los espacios y agilizar el arriendo y venta de propiedades, por medio de la optimización y decoración de espacios en un estilo neutral- a fin de ser atractivos a ojos de posibles compradores o arrendatarios. Es por esto, que emprendedoras nacionales ya están innovando incorporando IA como una nueva forma de hacer Home Staging para la industria del corretaje de propiedades.
Daniela Gajardo, especialista en vestuario y publicidad y fundadora de la corredora de propiedades y agente inmobiliario Mocasasboutique, que está integrando IA en sus procesos creativos, explicó que “la inteligencia artificial en la industria inmobiliaria se está empleando bastante en la administración, a través de herramientas de software lo que aumenta la eficiencia de los procesos, recopila información, analiza mercados y significa un ahorro de tiempo para los corredores, que pueden destinar a asesorar a sus clientes”
Por otra parte, la experta en diseño de interiores y cofundadora de Mocasasboutique, Carolina Pimentel, manifestó que las implicancias de la IA en los procesos de venta y arriendo de propiedades, responden principalmente, a que el Home Staging se realiza habitualmente de forma manual y presencial, en un proceso que requiere que las y los profesionales visiten la propiedad y la decoren con determinados muebles, traduciéndose en costos y un tiempo de preparación mayor a las nuevas alternativas que genera el uso de inteligencia artificial.
Daniela Gajardo también detalló que la tecnología que está implementado Mocasasboutique no sólo responde a software para recopilar datos, sino que aplican IA “en el diseño de interiores, que es otra manera de hacer Home Staging, lo que significa una innovación en Chile, puesto que actualmente se muestran las propiedades vacías o simplemente con la decoración que hay en la casa”, donde destaca la rapidez con la que el uso IA puede contribuir a incorporar los muebles y decoración de un espacio por parte de especialistas en el área.
En esta línea, Carolina Pimentel agregó que “estamos utilizando la inteligencia artificial como una nueva forma de hacer Home Staging tradicional en propiedades en las que es recomendable dar distintas alternativas en la decoración, pero cuyos costos serían muy elevados al hacerlo con el Home Staging tradicional”.
A su vez, precisó sobre el trabajo realizado en un Home Staging tradicional “lo hacemos con un equipo de al menos 4 personas, y es por ello, que trabajar para entregar alternativas de look de una casa, aumentaría el costo en, al menos, un 70% más de lo habitual”.
Ambas emprendedoras resaltaron que uno de los objetivos del trabajo que están desarrollando con Mocasasboutique “es levantar un Home Staging al alcance de todos, puesto que muchas veces esta herramienta y servicio se concentra en un público más acotado, a causa del tiempo requerido o de los costos asociados al proceso de Home Staging” y subrayó que la necesidad de ampliar y diversificar el servicio responde a sus beneficios, pues “al ser trabajado por profesionales capacitados, puede aumentar hasta en un 80% las probabilidades de arriendo o venta de una propiedad”.
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